| 주소 |
경기 김포시 통진읍 마송리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
16억1,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 347.1074㎡ 105평 / 공급 1,750.0826㎡ 529평 / 대지 1,750㎡ 529평 / 건축 348.4㎡ 105평 / 연 348.4㎡ 105평 / 도로 227.438㎡ 69평 (전용률 20%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능 (40ft가능)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
추천매물,단독마당,100~200평 공장·창고
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2023-10-04
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☞ 매물장점 : 좋은위치 / 평당270만원 / 단독공장(첨단업종) / 신축 / 대형마당(도로지분포함)
● 위치 : 김포시 통진읍
● 용도지역/용도 : 자연녹지지역 / 공장
● 대지면적 :약598.2평 (전용529.4평/도로지분68.8평포함)
● 건물면적/층고 : 105평 (8.5m)
● 시설물/전력 : 내부화장실 / 20kw
● 진입차량 : 츄레라 40ft가능
● 주차대수 : 2대 이상
● 사용승인일 : 2023년
● 입주시기 : 즉시입주가능
● 매매 : 16억1500만원 (평당270만원)
| 지번(주소) |
경기 김포시 통진읍 마송리
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토지면적 |
1,750㎡
529평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
412,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,363,967원
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| 개별공시지가(합) |
722,050,000원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-12-01
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,750㎡
529평
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개별공시지가(㎡) |
412,600원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,363,967원
|
개별공시지가(합계) |
722,050,000원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
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|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
보전산지,임업용산지,준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-10-05 | 지목변경 |
| 2023-04-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2021-04-02 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
105평대지면적
529평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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