| 주소 |
경기 김포시 대곶면 송마리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
4억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 132㎡ 40평 / 공급 583㎡ 176평 / 대지 583㎡ 176평 / 연 132㎡ 40평 / 도로 80㎡ 24평 / 토지 503㎡ 152평 (전용률 23%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남서향 (행거도어기준)
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| 주용도 |
제2종근생
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
추천매물,단독마당,100평 이하 공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
-
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☞ 매물장점 : 소형물류추천 / 단독마당 / 평당240 시세대비저렴/ 신축
*가격협의가능*
● 위치 : 김포시 대곶면
● 용도지역/용도 : 계획관리지역 /제2종근생
● 대지면적 : 총 176평 (도로지분24평 포함)
● 건물면적/층고 : 약 40평 (높이: 8.5m)
● 시설물/전력 : 내부화장실 / 5kw
● 진입차량 : 5톤가능
● 주차대수 : 1대
● 사용승인일 : 2023년
● 입주시기 : 즉시입주가능
● 매매 : 4억500만원
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문의하기연면적
40평대지면적
176평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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