| 주소 |
경기 김포시 월곶면 갈산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
6억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 844㎡ 255평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 40.6612㎡ 12평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.2M)
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방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 행거도어기준 )
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
20Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (5톤가능)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,대형마당,100평 이하 공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2021-06-24
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매물특장점 ───────────
☞ 신축급, 단독 , 모든조건협의
☞ 강화~계양 고속도로 예정지 월곶,서암IC 인근
☞ 민원걱정X, 내부사무실완비, 냉난방기포함
매물설명────────────
● 위치 : 김포시 월곶면 갈산리
● 용도지역/용도 : 계획관리지역 /제2종근생 제조
● 대지면적 :약 268평 (도로12.3평 포함)
● 건물면적/층고 : 약 60평(높이: 9.2m)
● 시설물/전력 : 내부사무실 / 내부화장실 / 20kw
● 진입차량 : 11톤이상 차량진입가능
● 주차대수 : 법정대수충족
● 사용승인일 : 2021년
● 입주시기 : 즉시입주가능
● 매매가 : 6억4천 (건물분부가세포함)
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| 지번(주소) |
경기 김포시 월곶면 갈산리
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토지면적 |
844㎡
255평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
301,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
996,694원
|
| 개별공시지가(합) |
254,466,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-05-15
|
소유권 변동원인 |
성명(명칭)변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
844㎡
255평
|
개별공시지가(㎡) |
301,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
996,694원
|
개별공시지가(합계) |
254,466,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-06-25 | 지목변경 |
| 2021-05-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2020-06-09 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
60평대지면적
255평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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