| 주소 |
경기 김포시 월곶면 개곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 694.2149㎡ 210평 / 공급 2,578.5124㎡ 780평 / 대지 2,472㎡ 748평 / 건축 165.6㎡ 50평 (전용률 27%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남서향 (주출입구)
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| 주용도 |
제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
20Kw
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대형트럭 |
진입가능 (5톤가능)
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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허가사항 |
제조업소
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| 현재 용도 |
제조업소
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
추천매물,단독마당,대형마당,100~200평 공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-02-14
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☞ 매물장점 : 신축/ 초급매 평당210만원/ 컨테이너6개추가/50t 계근기/ 건물천막210평
● 위치 : 김포시 월곶면
● 용도지역/용도 : 계획관리지역 / 제2종근생 제조업소
● 대지면적 : 780평(도로지분평포함)
● 건물면적/층고 : 건물150평+천막60평=총210평 / 8.4m
(1~2동연결 /천막~3동연결)
● 시설물/전력 : 내부화장실/외부샤워실/컨테이너사무실및기숙사6개동/50t계근기/ 20kw
● 진입차량 : 11톤가능
● 주차대수 : 2대 이상
● 사용승인일 : 2022년
● 입주시기 : 즉시입주가능
● 매매 : 15억 (건물분부가세 별도)
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문의하기연면적
0평대지면적
748평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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