| 주소 |
경기 김포시 하성면 원산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
13억7,600만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,343㎡ 406평 / 연 396㎡ 120평 / 도로 79.3388㎡ 24평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.7M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근생
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기타용도 |
제2종근생
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독마당,100~200평 공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1970-01-01
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친절상담, 성실중개를 원칙으로 하는
공장/창고 매매 임대 전문 지평부동산입니다.
매물특장점 ───────────
☞ 신축, 이차선도로근접
☞ 공장 앞 대도2류 30~35m예정지
매물설명────────────
● 위치 : 김포시 하성면 원산리
● 용도지역 :계획관리지역 / 제2종근생
● 대지면적 : 약 430평(도로24평포함)
● 건물상세 : 총 약 120평 / 높이 9.7m
● 전력 : 5 kw
● 진입차량 : 츄레라 진입가능
● 주차대수 : 건축물대장상 옥외3대
● 사용승인일 : 2025년 2월28일
● 입주시기 : 즉시입주가능
● 매매가 : 13억7600만원(평당320만원대)
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저희 지평을 찾아주신다면
귀한 시간 내어주신데에 보답하겠습니다.
일회성이 아닌 믿을 수 있는 중개로
소중한 인연이 되겠습니다.
네이버에 김포지평부동산을 검색하시면
상세정보를 확인 하실 수 있습니다.
홈페이지 : https://jiipyeong.com
블로그 : blog.naver.com/jiipyeong
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상호 : 지평부동산 공인중개사 사무소
주소 : 경기도 김포시 대곶북로 254 , 104호
대표 : 강동수
등록번호 : 제 41570-2023-00122호
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
120평대지면적
406평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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